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	中政建研（武漢）控股集團有限公司

        

        
	
        

        

            
        
		
        
	  
		
        
			
        
                
         Zhongzheng JianYan (Wuhan) Holding Group Co., Ltd.
        

        
	
        

        

            
        
		
        
	  
	
        

        


 


        
        
        
            
        
        
        
        
        

        
        

        

    
        
    
    
        

    
        
        
        
                    
        
                        
        
                            
                                
        老建筑加層，到達使用年限，存在安全隱患-武漢京翼 
        
                                
        
                                    
        
                                        發(fā)表時(shí)間:2017/03/03 00:00:00  瀏覽次數:1975  
                                    
        
                                    
        
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	摘要

        
    世紀七八十年代,滬上不少老建筑——其中還有不少優(yōu)秀歷史保護建筑頂部搭蓋加層,一時(shí)成風(fēng)。一晃30多年過(guò)去了,這些加層建筑安全隱患頻現,人在其中,苦不堪言,甚至發(fā)生了幾起在裝修過(guò)程中樓層倒塌的事故。
        
    上海市民鄭先生數年前在重慶南路復興中路附近的優(yōu)秀歷史建筑“重慶公寓”中購買(mǎi)了一套頂樓房屋。這棟公寓樓現有5層,其中1至4層是1931年建成的“原生態(tài)”建筑,5樓則是上世紀70年代末建成的加層,鄭先生居住在加層中。購房時(shí),他并沒(méi)有太在意。入住后,才知道加層建造漏洞重重。不久之后,他隔壁的鄰居開(kāi)始裝修。沒(méi)過(guò)幾天,鄭先生自家的墻上出現了細小裂縫。他連忙叫物業(yè)公司前來(lái)修繕。墻上幾經(jīng)小修小補,這里修了那里壞,一家裝修,幾家人疲于奔命。
        
其實(shí)在上海,存在加層問(wèn)題的建筑遠不止“重慶公寓”一棟。據了解,由于歷史原因,不少老建筑和老住宅小區均存在這樣的問(wèn)題,其中就有不少是上海優(yōu)秀歷史保護建筑。例如,位于河南北路附近的原上?？偵虝?huì )大樓建于1910年,底部?jì)蓪邮怯兄?zhù)歷史印記的紅磚墻體,后來(lái)加建的頂層卻是水泥灰墻,而加層可能引發(fā)的安全隱患同樣可想而知。
        
   記者對金陵?yáng)|路、江西中路、廣東路等區域的外灘后排眾多建筑走訪(fǎng)發(fā)現,加層現象比比皆是。其中多為上世紀70年代末到80年代初期所建,經(jīng)過(guò)房管部門(mén)報批,建成后辟為公房,眾多市民搬入。
        
加層可能引發(fā)的安全問(wèn)題已經(jīng)發(fā)生。2012年12月30日,位于四川中路延安東路口的優(yōu)秀歷史保護建筑四川大樓的第七層和第八層發(fā)生坍塌,所幸事故未造成人員傷亡。據知情人披露,當時(shí),坍塌樓面正在進(jìn)行內部裝修。該樓1至6層建于1940年,而坍塌的兩層則為1980年代加層。
        
“搭建加層當時(shí)也是經(jīng)過(guò)正規研究院的規劃和設計,在安全性上應該不會(huì )有太大問(wèn)題?！币幻温氂诜抗懿块T(mén)的人士稱(chēng),“但不管怎樣,這項工作其實(shí)是非常倉促的。很多建筑的頂層搭建,也沒(méi)有明確、嚴格的報批手續?！?/span>
        
   土木工程專(zhuān)家認為,雖然在一般條件下,加層建筑和主體建筑都應當是比較安全的,但是,建筑承重不是固定不變的。
        
同濟大學(xué)教授熊本松指出,與建筑本體相比,加層部分的結構更加脆弱,也更易因外界的影響而產(chǎn)生隱患。
        
 “加層是否需要保留不是一定的,如果設計不當,它可能會(huì )對建筑本體造成傷害,縮短建筑壽命；但是,從另一種角度來(lái)說(shuō),加層本身也是歷史的一種記載?！蓖瑵髮W(xué)建筑系教授盧永毅說(shuō),“關(guān)鍵還是要從技術(shù)上進(jìn)行檢測,才可以做出比較理性的判斷?！?/span>
        
    專(zhuān)家表示,如果一切按照規范行事,那么建筑主體和加層在建造初期都是安全的。但即使這樣,建筑本身有一定壽命,建筑的老化是一個(gè)自然規律,房屋到了特定的年限,體檢措施就必須緊隨其上了。因此,對房屋進(jìn)行安全檢查迫在眉睫。        

        
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