房屋周邊工程施工，基坑過(guò)深，導致房屋出現安全隱患

地基基礎的可靠性對上部結構的正常使用，是十分重要的，房屋在使用期間，使用情況或周?chē)匀粭l件的改變，都可能導致地基基礎承載力的降低或不足，引起地基基礎的沉降，可靠性也會(huì )相應的降低。

由于基礎埋在地下，難以用肉眼直觀(guān)加以分析，一旦出現一些微小的病變、損壞，反映不到地面以上的房屋結構上來(lái)，也就更難了解其損壞程度，為了了解地基基礎的損壞，必須剔除表面現象，從地基基礎的損壞本質(zhì)入手，才能判斷出地基基礎的病變及損壞原因。地基土的分層和構成復雜多變，房屋各部分的重量也不會(huì )完全相同，當地基被加載以后，會(huì )產(chǎn)生不同程度的壓縮變形，地基的壓縮使房屋產(chǎn)生相應的沉降和變形，當因變形產(chǎn)生的應力超過(guò)房屋的結構強度時(shí)，裂縫就會(huì )產(chǎn)生和發(fā)展。因此，依本人的鑒定經(jīng)驗概括起來(lái)，地基基礎在使用情況和自然條件改變后，大致有以下幾個(gè)損壞原因：

一）地基基礎受腐蝕、老化的影響。房屋基礎被深埋在地下，有的在地下水以下，有的在地下水以上，還有的會(huì )一度時(shí)間在地下水以下，一度時(shí)間又在地下水以上，有些地下水本身帶有腐蝕性，對基礎產(chǎn)生慢性腐蝕；有的基礎則由于房屋散水、排水系統損壞，各種帶有腐蝕性的液體滲入土中浸泡基礎，最終使基礎抗剪強度不足以支承上部結構的荷載，從而局部或整體被剪切破壞折斷或酥碎，部分荷載傳給了地基，導致地基的不均勻沉降，引起上部結構的損壞。房屋一層墻體產(chǎn)生的裂縫、傾斜，多數是由于基礎的老化、變形，或長(cháng)期受污水浸泡、腐蝕造成的病變與損壞。砼材料的老化和鋼筋的銹蝕也會(huì )使地基基礎的承載力降低，甚至喪失承載能力。
二）地基基礎受地質(zhì)條件的影響。因地質(zhì)上的特殊原因，或人為因素的影響，產(chǎn)生滑移、沉陷，地下水位的變化，地表水浸泡，貯水設備和地下管道滲漏等，使地基土軟化，產(chǎn)生濕陷；或軟化土分布不均，土層壓縮、膨脹變形，導致不均勻沉降，引起上部結構的損壞。這種情況多發(fā)生在軟土地區和濕陷性黃土地區的房屋。若附近地層內上下水道的泄漏浸入地基，就會(huì )引起地基濕陷。建在坡地上的房屋，基礎標高相差大，基礎因斜坡地基的破壞而產(chǎn)生轉動(dòng)或移動(dòng)，地下水升降對地基的承載力影響也很大。同時(shí)，隨意在房屋基礎邊開(kāi)挖，也會(huì )導致地基基礎的病態(tài)變形。例如，在已建房屋附近開(kāi)挖深基坑、打樁或大面積降低地下水位等，引起地面基礎產(chǎn)生新的不均勻沉降或側向位移，造成附近房屋的損壞。

三）地基基礎受毗鄰建筑的影響。因毗鄰建筑增大荷載或局部加層，地基受應力疊加的影響，產(chǎn)生附加沉降，引起上部結構的損壞。這種損壞，均發(fā)生在毗鄰建筑主體結構基本完成或加層完成后。工業(yè)廠(chǎng)房增加吊車(chē)數量或起重量，在附近地面堆積大量重物等，也會(huì )導致荷載增加，給地基基礎帶來(lái)新的不均勻沉降。

四）設計不當造成地基基礎損壞。設計部門(mén)對地質(zhì)情況了解不夠，對軟土地基處理不當，基礎設計截面小，強度不夠，房屋建成后，地基變形值超過(guò)了允許值，作用在地基的荷載超過(guò)了地基承載力，都會(huì )使地基遭到破壞，上部結構同地基一起失去穩定，這種損壞均發(fā)生在房屋建成后的一、二年內，有時(shí)房屋還未交付使用就出現了損壞。
五）基礎施工質(zhì)量差。由于磚石、砂漿、砼標號低于規定，施工中不尊重科學(xué)，基礎砼澆注出現蜂窩、麻面、鼠洞，或減小基礎截面，使基礎天生剛度不足，在使用荷載長(cháng)期作用下，出現破損、酥碎、斷裂等損壞，影響上部結構。這種情況，在鑒定中只要通過(guò)驗算，若地基基礎有足夠的承載力，房屋又出現沉降裂縫，那就應當從施工質(zhì)量上找原因了。
六）外界動(dòng)力影響。由于外界動(dòng)力荷載的影響，如爆破、機器、車(chē)間的振動(dòng)等，使地基土產(chǎn)生液化、失穩和震陷，產(chǎn)生不均勻沉降，導致基礎在上部荷載作用下，連同上部結構一起產(chǎn)生損壞，特別是位于砂土地基上或地基持力層內含有飽和粉細砂夾層時(shí)，由于振動(dòng)的影響，極易產(chǎn)生液化現象，一般在重工業(yè)、礦區，或鄰近鐵路、施工現場(chǎng)附近的房屋最容易發(fā)生。再則，由于地震，在土質(zhì)好的地區基礎可能發(fā)生開(kāi)裂，土層不好的地基土產(chǎn)生液化，基礎會(huì )產(chǎn)生位移、傾覆，下沉或上抬。

七）使用不當的影響。使用不當造成地基基礎損壞，如局部任意堆放重物，大量增加不均勻荷載，隨意改變房屋用途，隨意安設強烈振動(dòng)的機械，而未采取防震措施等，使地基基礎承受的荷載，超過(guò)自身的抗剪力，產(chǎn)生局部沉降而引起房屋損壞。

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