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        房屋傾斜檢測

        發(fā)表時(shí)間:2016/09/14 00:00:00  瀏覽次數:1642  
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         中國仍然處于經(jīng)濟高速發(fā)展階段,每年新建大量的房屋。新建房屋的過(guò)程中,很有可能對周邊的建筑物產(chǎn)生影響,可能會(huì )引起周邊房屋的傾斜。另外,不均勻沉降,地下水位變化等原因都會(huì )引起房屋的傾斜。這就需要相關(guān)單位對房屋的傾斜進(jìn)行檢測。
               建筑物傾斜是地基失穩的表現,其地基失穩的主要原因有: 地基土的軟弱。 地基土一般有厚薄不均,軟硬不均等現象,若地基處理不當,特別是在偏心荷載作用下,極易發(fā)生不均勻沉降,造成建筑物的傾斜。 兩建筑物相距過(guò)近,使地基中附加應力疊加,地基沉降量加大而導致建筑物(或相鄰單元)間的相互傾斜。 在已有建筑物附近施工并降低地下水位時(shí),引起相鄰房屋地基失水固結,而使建筑物發(fā)生傾斜。 若在勘察時(shí)過(guò)高地估計土的承載力或設計時(shí)漏算荷載,都會(huì )導致基底應力過(guò)高,引起地基失穩而使建筑物傾斜甚至倒塌。 建筑物重心與基底形心經(jīng)常會(huì )出現很大偏離的情況。 從設計上,一般住宅的廚房、 樓梯間、衛生間多布置在北側,造成北側隔墻多、 設備多、 恒載的比例大等荷載差異都會(huì )引起建筑物的傾斜。 在建筑物內大量堆載,使地基受較大的附加壓力,引起基礎不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。 在淤泥或飽和軟粘土地區,由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經(jīng)平衡穩定的地基因局部卸載,在周?chē)ㄖ锏鼗膫认驍D壓下發(fā)生隆起,從而引起相鄰建筑 物的傾斜。
               建筑物傾斜檢測即用測量?jì)x器來(lái)測定建筑物的基礎和主體結構傾斜變化并計算相關(guān)參數與相關(guān)規范進(jìn)行對比的工作。具體內容如下:
        1.一般建筑物主體的傾斜觀(guān)測
              建筑物主體的傾斜觀(guān)測,應測定建筑物頂部觀(guān)測點(diǎn)相對于底部觀(guān)測點(diǎn)的偏移值,再根據建筑物的高度,計算建筑物主體的傾斜度,即
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        式中  i——建筑物主體的傾斜度;
                ?D——建筑物頂部觀(guān)測點(diǎn)相對于底部觀(guān)測點(diǎn)的偏移值(m);
                H——建筑物的高度(m);
                α——傾斜角(°)。
        傾斜測量主要是測定建筑物主體的偏移值ΔD。偏移值ΔD的測定一般采用經(jīng)緯儀投影法。
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        (1)將經(jīng)緯儀安置在固定測站上,該測站到建筑物的距離,為建筑物高度的1.5倍以上。瞄準建筑物X墻面上部的觀(guān)測點(diǎn)M,用盤(pán)左、盤(pán)右分中投點(diǎn)法,定出下 部的觀(guān)測點(diǎn)N。用同樣的方法,在與X墻面垂直的Y墻面上定出上觀(guān)測點(diǎn)P和下觀(guān)測點(diǎn)Q。M、N和P、Q即為所設觀(guān)測標志。
        (2)隔一段時(shí)間后,在原固定測站上,安置經(jīng)緯儀,分別瞄準上觀(guān)測點(diǎn)M和P,用盤(pán)左、盤(pán)右分中投點(diǎn)法,得到N′和Q′。如果,N與N′、Q與Q′不重合,說(shuō)明建筑物發(fā)生了傾斜。
        (3)用尺子,量出在X、Y墻面的偏移值ΔA、ΔB,然后用矢量相加的方法,計算出該建筑物的總偏移值ΔD,即:房屋司法鑒定|房屋驗收|房屋檢測|房屋加固|房屋鑒定|浙江專(zhuān)業(yè)房屋檢測加固大中型咨詢(xún)溝通平臺|
        根據總偏移值ΔD和建筑物的高度H即可計算出其傾斜度i。
        2. 對圓形建(構)筑物的傾斜觀(guān)測,是在互相垂直的兩個(gè)方向上,測定其頂部中心對底部中心的偏移值。
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        (1)在煙囪底部橫放一根標尺,在標尺中垂線(xiàn)方向上,安置經(jīng)緯儀,經(jīng)緯儀到煙囪的距離為煙囪高度的1.5倍。
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        (2)用望遠鏡將煙囪頂部邊緣兩點(diǎn)A、A′及底部邊緣兩點(diǎn)B、B′分別投到標尺上,得讀數為y1、y1′及y2、y2′。煙囪頂部中心O對底部中心O′在y方向上的偏移值Δy為:
        (3)用同樣的方法,可測得在x方向上,頂部中心O的偏移值Δx為:
        (4)用矢量相加的方法,計算出頂部中心O對底部中心O′的總偏移值ΔD,即:房屋司法鑒定|房屋驗收|房屋檢測|房屋加固|房屋鑒定|浙江專(zhuān)業(yè)房屋檢測加固大中型咨詢(xún)溝通平臺|
        根據總偏移值ΔD和圓形建(構)筑物的高度H即可計算出其傾斜度i。
        另外,亦可采用激光鉛垂儀或懸吊錘球的方法,直接測定建(構)筑物的傾斜量。
        建筑物的基礎傾斜觀(guān)測一般采用精密水準測量的方法,定期測出基礎兩端點(diǎn)的沉降量差值Δh,在根據兩點(diǎn)間的距離L,即可計算出基礎的傾斜度:
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        對整體剛度較好的建筑物的傾斜觀(guān)測,亦可采用基礎沉降量差值,推算主體偏移值。用精密水準測量測定建筑物基礎兩端點(diǎn)的沉降量差值Δh,在根據建筑物的寬度L和高度H,推算出該建筑物主體的偏移值ΔD,即房屋司法鑒定|房屋驗收|房屋檢測|房屋加固|房屋鑒定|浙江專(zhuān)業(yè)房屋檢測加固大中型咨詢(xún)溝通平臺|
          對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí),存在以下情況時(shí),需進(jìn)行房屋傾斜檢測以及糾偏加固處理。
        1)達到設計使用年限擬繼續使用;
        2)用途改變或使用需求增加;
        3)使用環(huán)境改變;
        4)遭受災害或者事故;
        5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷;
        6)出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài);
        7)對可靠性有疑。
        一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中,具體做如下檢測工作:
        1)調查房屋的使用歷史和結構體系。
        2)測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
        3)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
        4)分析房屋損壞原因。
        5)綜合分析評定房屋傾斜及完損等級。
        在檢測時(shí),發(fā)現房屋有危險跡象,必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測,發(fā)現房屋有危險點(diǎn),必須通知委托人及時(shí)排險。
          主要技術(shù)依據
        [1]《房屋質(zhì)量檢測規程》(DG J08-79-2008);
        [2]《建筑結構檢測技術(shù)標準》(GB/T50344-2004);
        [3]《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)(2004版);
        [4]《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999);
        [5]《工程測量規范》(GB50026-2007);
        [6]《建筑變形測量規范》(JGJ/T8-2007);
        [7]《房屋修繕工程技術(shù)規程》(DG/TJ08-207-2008 );
        [8]《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011);
        [9]《砌體工程現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》(GB/T 50315-2011);
        [10]《砌體結構設計規范》(GB50003-2011);
        [11] 工程設計、施工、檢測等有關(guān)規范標準。
        通過(guò)以上檢測手段,判斷建筑的現階段狀況,安全和質(zhì)量的綜合性評估,保證建筑物的長(cháng)期和良好的運行狀態(tài),在檢測中,為建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。
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                                  發(fā)生傾斜樓盤(pán)
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                               建筑內部加固措施
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