住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收到底驗什么？（公共部位篇）

1、驗收項目：外墻及散水坡

驗收內容：窗角斜裂縫、墻面裂縫

檢查方法：在距外墻兩米范圍內平視或仰視觀(guān)察檢查

驗收標準：墻面及窗角無(wú)可見(jiàn)裂縫；散水坡無(wú)斷裂和不均勻沉降，應與建筑物及道路斷開(kāi)并進(jìn)行相應的防水處理。

參照標準：《建筑法》第60條

2、驗收項目：樓（電）梯通道

（1）驗收內容：電梯侯梯廳深度，電梯門(mén)凈寬

檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查

驗收標準：1、電梯侯梯廳深度不得小于1.5m；2、電梯門(mén)凈寬不得小于80cm

參照標準：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1驗收項目：樓（電）梯通道

（2）驗收內容：高層首層疏散外門(mén)及通道的寬度

檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查

驗收標準：疏散門(mén)應外開(kāi)，其凈寬不小于1.1m，通道寬度不應小于1.2m

參照標準：GB50045-95-6.1.9驗收項目：樓（電）梯通道

（3）驗收內容：公共走道凈高

檢查方法：鋼尺或激光測距儀測量、觀(guān)察檢查

驗收標準：走道等有人員正?；顒?dòng)的凈高度不小于2.0m

參照標準：GB50368-2005-5.4.2驗收項目：地下室

（4）驗收內容：通道凈高

檢查方法：鋼尺或激光測距儀檢查

驗收標準：通道的凈高度不小于2.0m

參照標準：GB50368-2005-5.4.2

3、驗收項目：地下室

（1）驗收內容：地面及天棚滲漏、裂縫

檢查方法：觀(guān)察檢查

驗收標準：無(wú)滲漏、無(wú)裂縫

參照標準：GB50208-2002-4.1.9

（2）驗收項目：地下室

驗收內容：地面裂縫、起砂

檢查方法：觀(guān)察檢查

驗收標準：不得出現裂縫和起砂

參照標準：GB50209-2002-5.3.6