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        房屋質(zhì)量安全鑒定知識

        發(fā)表時(shí)間:2016/09/01 00:00:00  瀏覽次數:1905  
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        房屋安全鑒定基礎知識

                          --如何進(jìn)行房屋安全檢查?

              房屋安全檢查是指為了連接和掌握房屋的完好及損壞狀況,通過(guò)檢查,基似乎發(fā)現房屋各方面的安全程度,確定房屋完損等級的一項基本工作.

              1.房屋安全檢查的目的


        • 確保房屋的正常使用。通過(guò)檢查,及時(shí)發(fā)現房屋的安全隱患,及時(shí)維護修繕,避免安全事故的發(fā)生。
        • 監督房屋的合理使用。通過(guò)掌握房屋結構.設備.裝修的技術(shù)狀況,及時(shí)糾正不合理使用房屋的行為,充分延長(cháng)使用壽命。
        • 掌握房屋的完損狀況。依據建設部頒布的《 房屋完損等級評定標準》和《危險房屋評定標準》,評定房屋的完損等級和危險房屋,以便對房屋進(jìn)行分類(lèi)處理。
        • 有助制定物業(yè)管理修繕計劃。通過(guò)檢查掌握房屋的詳細資料,為編制長(cháng)、短期房屋修繕計劃提供依據。


              2.引起房屋損壞衰老的因素 

            設計因素:設計缺陷,無(wú)證設計,設計標準過(guò)低:

            施工因素:未按標準,規范操作,為達到設計要求,偷工減料等: 

            材料因素:不合格或不成熟的材料使用,以次充好:

            地質(zhì)因素:地勘有誤,特種地基土體不穩定:

            人為損害:破壞性裝修,維修不及時(shí),使用不當,外界影響()


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