農村房屋需要房屋檢測嗎？?jì)r(jià)格如何？
為了確保農村房屋的安全使用，正確判斷農村房屋結構的危險程度，及時(shí)的治理危險房屋，有關(guān)部門(mén)特制定該鑒定標準，制定該鑒定標準也是為了避免像房屋倒塌傷人之類(lèi)的事件。 一般規定 定性鑒定現場(chǎng)檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內部。破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見(jiàn)，可不再對房屋內部進(jìn)行檢查。 房屋外部檢查的重點(diǎn)宜為： 1丶房屋的結構體系及其高度、寬度和層數； 2丶房屋的傾斜、變形； 3丶地基基礎的變形情況； 4丶房屋外觀(guān)損傷和破壞情況； 5丶房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀； 6丶房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。 根據以上檢查結果，應對房屋內部可能有危險的區域和可能出現的安全問(wèn)題做出鑒定。 房屋內部檢查時(shí)，應對所有可見(jiàn)的構件進(jìn)行外觀(guān)損傷及破壞情況的檢查；對承重構件，可剔除其表面裝飾層進(jìn)行核查。對各類(lèi)結構的檢查要點(diǎn)如下： 1丶著(zhù)重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構造； 2丶檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件，檢查時(shí)，應著(zhù)重區分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞。 現場(chǎng)檢查人員應有可靠的安全防護措施。 房屋評定方法 A級： 1丶地基基礎：地基基礎保持穩定，無(wú)明顯不均勻沉降； 2丶墻體：承重墻體完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無(wú)松動(dòng)、脫閃現象。非承重墻體可有輕微裂縫； 3丶梁、柱：梁、柱完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形，梁、柱節點(diǎn)無(wú)破損，無(wú)裂縫； 4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋板無(wú)明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無(wú)松動(dòng)和裂縫。 B級： 1丶地基基礎：地基基礎保持穩定，無(wú)明顯不均勻沉降； 2丶墻體：承重墻體基本完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無(wú)松動(dòng)、脫閃現象； 3丶梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節點(diǎn)無(wú)破損、無(wú)裂縫； 4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無(wú)明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和輕微裂縫；屋架無(wú)傾斜，屋架與柱連接處無(wú)明顯位移； 5丶次要構件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個(gè)別構件處于危險狀態(tài)。 C級： 1丶地基基礎：地基基礎尚保持穩定，基礎出現少量損壞； 2丶墻體：承重的墻體多數輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開(kāi)裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動(dòng)、脫閃現象； 3丶梁、柱：梁、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態(tài)；個(gè)別梁柱節點(diǎn)破損和開(kāi)裂明顯。 4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著(zhù)開(kāi)裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫，個(gè)別屋面板塌落。 D級： 1丶地基基礎：地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌； 2丶墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開(kāi)裂； 3丶梁、柱：梁、柱節點(diǎn)破壞嚴重；梁、柱普遍開(kāi)裂；梁、柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌； 4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開(kāi)裂，且部分嚴重開(kāi)裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和嚴重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。 以上便是有關(guān)部門(mén)制定的農村房屋危險性的鑒定標準和鑒定方法，我們做房屋檢測的目的就是為了住房安全丶消除隱患丶和關(guān)注民生。
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