荊門(mén)市沙洋縣既有建筑物檢測鑒定

荊門(mén)市沙洋縣既有建筑物檢測鑒定包含建筑物鑒定、構筑物鑒定。

其中建筑物鑒定分為：安全鑒定、檢測鑒定、抗震鑒定、房屋損壞鑒定。

（一）建筑物鑒定

1. 營(yíng)業(yè)性建筑開(kāi)業(yè)前安全鑒定、工商年審鑒定；

2. 危房鑒定；

3. 自然災害損壞房屋鑒定；

4. 建筑物的年限鑒定；

5. 超過(guò)使用年限房屋可靠性鑒定；

6. 房屋加固改造前的性能鑒定；

7. 因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；

8. 房屋主體工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復核鑒定；

9. 改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長(cháng)設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定；

10. 五無(wú)工程質(zhì)量鑒定；

11. 房屋、學(xué)校校舍抗震等級鑒定；

12. 施工周邊房屋鑒定；

（二）構筑物鑒定

對除了一般工業(yè)建筑、民用建筑和農業(yè)建筑之外的構筑物的鑒定。如：道路、橋梁、堤壩、隧道、塔、碑、圍墻、招牌框架等。

房屋損壞鑒定

房屋損壞鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周?chē)诳?、挖溝、爆破或施工振?dòng))侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開(kāi)裂等)的直接原因的鑒定。

房屋質(zhì)量鑒定機構應當具備下列條件：

① 注冊資金不少于 200 萬(wàn)元；

② 從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過(guò)較大規模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì )信譽(yù)；

③ 技術(shù)負責人應當具有建筑結構或相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級職稱(chēng)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設計 10 年以上工作經(jīng)歷；

④ 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等專(zhuān)業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結構工程師 2 人），地質(zhì)專(zhuān)業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設備專(zhuān)業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術(shù)職稱(chēng)人員不少于 70%；

⑤　有房屋安全鑒定檢測專(zhuān)用試驗室。有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設備、儀器；

⑥ 取得 ISO9000 標準質(zhì)量體系認證。

由房屋所有權人及使用人或者房屋所在地的區、縣房產(chǎn)行政管理部門(mén)委托；市房產(chǎn)行政管理部門(mén)檢查發(fā)現房屋有前款所列情形，而房屋所有權人、使用人、建設單位等未申請房屋安全鑒定的，應責令限期提出申請；逾期不提出申請的，由市房產(chǎn)行政管理部門(mén)指定房屋安全鑒定機構進(jìn)行鑒定。鑒定費用由上述應委托的單位(人)承擔。