荊門(mén)市京山縣房屋結構改變檢測

荊門(mén)市京山縣一兩層居民房，準備將一房屋第一層騰出來(lái)做生意，將二層房間多隔兩間出來(lái)。但是由于房子是2011年建造，改變房屋使用功能和局部結構是否安全，房主需要確定。于是房主找了有資質(zhì)的房屋結構檢測單位中政建研院。在了解了房主的意圖后，工作人員同時(shí)詢(xún)問(wèn)了是否有總平面布置圖、建筑圖紙、結構圖紙，并叮囑房主準備好資料，并安排工程人員于第二日前去勘察。

第二日工程人員去后，房主并沒(méi)有保存房屋結構圖紙，工程人員和房主溝通了房主想要把二樓的兩間很大的房間分別隔成兩間房，并且對在兩面墻上開(kāi)設兩個(gè)門(mén)洞，根據房主的思路，工作人員做了詳細記錄，由于局部墻面開(kāi)設門(mén)洞對結構安全性有影響，因此需要按照新的使用功能和布局結構對整個(gè)房屋的安全性檢測評估，確定是否可改造。并對房屋進(jìn)行了建筑結構測繪并復核。

荊門(mén)市京山縣該項目根據《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）、《混泥土結構設計規范》（GB 50010-1010）2015年版等國家標準，現場(chǎng)實(shí)測該項目混泥土強度C30；鋼筋HRB400。本次計算結果分析表明該房屋改造墻面挖洞為門(mén)，在兩個(gè)房間隔開(kāi)，可采用木柜隔開(kāi)，結構承載力滿(mǎn)足規范要求。

建議在后續使用過(guò)程中，加強對該樓的日常檢查及維護管理，如發(fā)現結構構件產(chǎn)生過(guò)大裂縫、變形、位移等不適于繼續承載的損壞，應立即采取相應措施進(jìn)行處理。

房屋安全檢測鑒定服務(wù)包括的檢測類(lèi)別有：房屋安全檢測、房屋抗震檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋完損檢測、房屋結構功能改變的檢測等。