建筑結構檢測鑒定解決的10種問(wèn)題
說(shuō)到建筑結構檢測鑒定，很多人都會(huì )想危舊房子才需要去做這個(gè)。還有在日常中，關(guān)鍵房屋做檢測鑒定的責任歸誰(shuí)也會(huì )有所模糊不清，有的人認為應該是住戶(hù)，有的人認為是開(kāi)發(fā)商。正因為很多人對于建筑結構檢測鑒定認識不強，所以才一直沒(méi)有做房子檢測鑒定，后面等釀成事故。
建筑的檢測鑒定就像正常人去做體檢一樣，一般人都會(huì )在一定時(shí)間做一次體檢，這樣才能預防大病的發(fā)生，建筑也是一樣，要在一定年限內做體檢，這樣才不會(huì )導致建筑結構出現病害而造成事故。
下面根據建筑結構檢測鑒定的情況進(jìn)行整理分成十個(gè)種類(lèi)：
1、建筑結構擬改變使用用途、使用要求或者使用條件時(shí)。
這種情況是最常見(jiàn)的，也就是建筑結構改變了原有的設計狀態(tài)，例如小商鋪改動(dòng)、大型體育運動(dòng)場(chǎng)館改變使用用途的改變理論上都需進(jìn)行檢測鑒定。
當新用途增加了建筑結構的荷載、改變了原來(lái)結構布局，如拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經(jīng)常出現上述情形，該情形必須進(jìn)行檢測鑒定，評估改變后建筑結構的安全性和正常使用性。
2、建筑結構遭受災害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續使用時(shí)。
災害通常有火災、地震及水災等，該情形對檢測鑒定團隊技術(shù)水平要求較高。
3、擬對建筑物進(jìn)行整體移位時(shí)。
整體移位需要專(zhuān)業(yè)性很強的團隊運作且少見(jiàn)，毫無(wú)疑問(wèn)，該情形必須進(jìn)行詳細鑒定評估，給出移位時(shí)可能出現的問(wèn)題，并提供相關(guān)整體移位建議。
4、建筑結構本身出現明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時(shí)。
所謂建筑功能退化是指建筑結構抗力衰減，抗力是一個(gè)專(zhuān)業(yè)性術(shù)語(yǔ)，可通俗表達為：建筑結構抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”。
當建筑結構出現裂縫、梁柱出現變形、樓板已經(jīng)出現漏筋、建筑結構出現振動(dòng)等情形時(shí)，可認為建筑結構出現明顯建筑功能退化。
5、由于外在作用導致建筑結構可能出現損傷時(shí)。
外在作用是指出現意外事故，如遭受到汽車(chē)或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結構的安全使用，需對其進(jìn)行必要的檢測鑒定評估。
6、由于設計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據懷疑建筑結構出現問(wèn)題而引起糾紛時(shí)。
7、建筑結構超過(guò)設計使用年限。
目前規范規定一般建筑結構設計使用年限為50年，當建筑結構達到設計使用年限時(shí)而想繼續安全使用時(shí)，需要進(jìn)行必要的檢測鑒定。
該情形直接會(huì )影響建筑結構的安全性和使用性，必須進(jìn)行鑒定評估。
8、出于維護建筑結構的角度出發(fā)，了解建筑結構的當前狀態(tài)及在目標使用期內的可靠性時(shí)。
能享受該情形待遇的建筑結構身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標使用期，即業(yè)主希望通過(guò)必要的修繕和維護能繼續使用的年限。
9、擬對建筑結構進(jìn)行加層、夾層或其他形式結構改造時(shí)。
10、建筑外觀(guān)改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結構改變時(shí)。
該種情形也較為常見(jiàn)，甚至直接導致為司法鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過(guò)程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導致建筑結構出現質(zhì)量問(wèn)題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時(shí)需要由第三方給出客觀(guān)公正的評定。
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