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        建筑結構檢測鑒定解決的10種問(wèn)題

        發(fā)表時(shí)間:2018/03/28 00:00:00  瀏覽次數:2157  
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        說(shuō)到建筑結構檢測鑒定,很多人都會(huì )想危舊房子才需要去做這個(gè)。還有在日常中,關(guān)鍵房屋做檢測鑒定的責任歸誰(shuí)也會(huì )有所模糊不清,有的人認為應該是住戶(hù),有的人認為是開(kāi)發(fā)商。正因為很多人對于建筑結構檢測鑒定認識不強,所以才一直沒(méi)有做房子檢測鑒定,后面等釀成事故。

        建筑的檢測鑒定就像正常人去做體檢一樣,一般人都會(huì )在一定時(shí)間做一次體檢,這樣才能預防大病的發(fā)生,建筑也是一樣,要在一定年限內做體檢,這樣才不會(huì )導致建筑結構出現病害而造成事故。

        下面根據建筑結構檢測鑒定的情況進(jìn)行整理分成十個(gè)種類(lèi):

        1、建筑結構擬改變使用用途、使用要求或者使用條件時(shí)。

        這種情況是最常見(jiàn)的,也就是建筑結構改變了原有的設計狀態(tài),例如小商鋪改動(dòng)、大型體育運動(dòng)場(chǎng)館改變使用用途的改變理論上都需進(jìn)行檢測鑒定。

        當新用途增加了建筑結構的荷載、改變了原來(lái)結構布局,如拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態(tài),在改建和擴建中經(jīng)常出現上述情形,該情形必須進(jìn)行檢測鑒定,評估改變后建筑結構的安全性和正常使用性。

        2、建筑結構遭受災害而未引起毀滅性倒塌,相關(guān)方想加固繼續使用時(shí)。

        災害通常有火災、地震及水災等,該情形對檢測鑒定團隊技術(shù)水平要求較高。

        3、擬對建筑物進(jìn)行整體移位時(shí)。

        整體移位需要專(zhuān)業(yè)性很強的團隊運作且少見(jiàn),毫無(wú)疑問(wèn),該情形必須進(jìn)行詳細鑒定評估,給出移位時(shí)可能出現的問(wèn)題,并提供相關(guān)整體移位建議。

        4、建筑結構本身出現明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時(shí)。

        所謂建筑功能退化是指建筑結構抗力衰減,抗力是一個(gè)專(zhuān)業(yè)性術(shù)語(yǔ),可通俗表達為:建筑結構抵抗外部荷載或作用的能力,即“抗打擊能力”。

        當建筑結構出現裂縫、梁柱出現變形、樓板已經(jīng)出現漏筋、建筑結構出現振動(dòng)等情形時(shí),可認為建筑結構出現明顯建筑功能退化。

        5、由于外在作用導致建筑結構可能出現損傷時(shí)。

        外在作用是指出現意外事故,如遭受到汽車(chē)或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等,為保證建筑結構的安全使用,需對其進(jìn)行必要的檢測鑒定評估。

        6、由于設計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據懷疑建筑結構出現問(wèn)題而引起糾紛時(shí)。

        7、建筑結構超過(guò)設計使用年限。

        目前規范規定一般建筑結構設計使用年限為50年,當建筑結構達到設計使用年限時(shí)而想繼續安全使用時(shí),需要進(jìn)行必要的檢測鑒定。

        該情形直接會(huì )影響建筑結構的安全性和使用性,必須進(jìn)行鑒定評估。

        8、出于維護建筑結構的角度出發(fā),了解建筑結構的當前狀態(tài)及在目標使用期內的可靠性時(shí)。

        能享受該情形待遇的建筑結構身份一般比較高貴,如歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標使用期,即業(yè)主希望通過(guò)必要的修繕和維護能繼續使用的年限。

        9、擬對建筑結構進(jìn)行加層、夾層或其他形式結構改造時(shí)。

        10、建筑外觀(guān)改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結構改變時(shí)。

        該種情形也較為常見(jiàn),甚至直接導致為司法鑒定,通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過(guò)程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導致建筑結構出現質(zhì)量問(wèn)題,從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾,此時(shí)需要由第三方給出客觀(guān)公正的評定。

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