危房改造安全檢測鑒定專(zhuān)業(yè)機構辦理

加快實(shí)施危房改造具有極其深遠和重大的意義，通過(guò)改造不僅可以將危房改造成為安全舒適的新住房，保障農戶(hù)生命安全，改善居住環(huán)境，還可以拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，刺激城鄉居民擴大消費，為經(jīng)濟建設提供動(dòng)力。近年來(lái)，伴隨著(zhù)農村經(jīng)濟社會(huì )全面發(fā)展，危房改造工作的進(jìn)一步深化，農村居民的居住狀況得到了顯著(zhù)改善，居住環(huán)境不斷優(yōu)化。本文以姚安縣危房改造工作為例，粗略談?wù)勎７扛脑旃ぷ魉〉玫倪M(jìn)展以及面臨的問(wèn)題。為建立符合實(shí)際、科學(xué)合理的農村危房改造工作提供一定的理論基礎，并為今后的相關(guān)研究提供參考。 
隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展，小城鎮私人房屋漸漸改變了使用用途，由從前的住宅改為超市，由從前的宿舍改為辦公室或倉庫等等。在這些改變當中，最需要注意的是房屋完損狀況、結構是否安全。
危房改造檢測鑒定鑒定的程序
⒈申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構--市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設立的房屋安全鑒定機構（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定機構）提出書(shū)面申請。
2.鑒定鑒定機構接到鑒定申請后，應及時(shí)進(jìn)行鑒定。
鑒定機構進(jìn)行房屋安全鑒定后應按下列程序進(jìn)行：
⑴受理申請；
⑵初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；
⑶現場(chǎng)查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；
⑷檢測驗算，整理技術(shù)資料；
⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
⑹簽發(fā)鑒定文書(shū)一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護部位及保護要求；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具鑒定報告。