漢中危房鑒定標準及等級劃分

一、危房標準是什么？
為確保住用安全，對危險的房屋的鑒定有所依據，特制定本標準。本標準適用于房地產(chǎn)的管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋，對單位的自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。
本標準提及的構件是指承重構件，提及的結構,是指由承重構件組成的體系。對難以鑒定的重要房屋或復雜結構, 應進(jìn)行必要的測試和驗算。構成危險房屋的因素各地有較大差異時(shí), 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執行本標準時(shí)，可以制定實(shí)施細則或補充規定。
另外，危房分為整幢危房和局部危房：
1、整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；
2、局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
二、危房鑒定等級劃分
A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權單位審定。
對危房,應按危險程度、影響范圍,，根據具體條件，分別輕、重、緩、急安排修建計劃。
對危險點(diǎn)，應結合正常維修，及時(shí)排除險情。

對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認后, 均應采取有效措施，確保住用安全。

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