淺談房屋檢測中危房鑒定的審批流程

1、為加強對本市危險（包括局部危險）房屋審定工作的規范化管理，根據建設部第4號令《城市危險房屋管理辦法》和市工程建設規范《房屋質(zhì)量檢測規程》以及有關(guān)規定，制定本程序。

2、房屋檢測中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心）受市房屋土地資源管理局委托，負責本市危房鑒定的技術(shù)行政管理工作。

3、凡經(jīng)本市有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測單位檢測為危險（局危）的房屋，檢測報告必須報中心審定。房屋所有人或使用人要求進(jìn)行危險房屋審定時(shí)，必須先委托有資質(zhì)的房屋檢測單位進(jìn)行房屋安全檢測。

4、檢測單位會(huì )同房屋檢測委托方向中心提出申請，并提交以下資料：

    （1）危險（局危）房屋審定申請表；

    （2）房屋所有人或使用人的房屋檢測委托書(shū)和證明其具備相關(guān)民事權利的合法證件；

    （3）房屋質(zhì)量檢測報告。

5、中心接受申請后，通過(guò)現場(chǎng)查勘或歷史資料調查，對送審報告進(jìn)行初審，并在3個(gè)工作日內予以答復。不能通過(guò)初審的，退回送審資料。

6、對于通過(guò)初審的檢測報告，由中心根據項目規模等具體情況組織市房屋檢測技術(shù)委員會(huì )專(zhuān)家（5－7人）對報告進(jìn)行評審，出具評審意見(jiàn)或會(huì )議備忘。

7、中心根據專(zhuān)家意見(jiàn)，房屋實(shí)際狀況，對檢測報告進(jìn)行綜合審定，10個(gè)工作日內予以答復。通過(guò)審定的，出具“房屋土地資源管理局危險（局危）房屋審定書(shū)”。審定書(shū)加蓋“房屋土地資源管理局危險房屋審定專(zhuān)用章”和“房屋檢測中心”公章后生效；不通過(guò)的，出具“房屋安全性鑒定結論審定表”，加蓋“房屋檢測中心”公章。

8、對于出現緊急險情的危險房屋，房屋檢測單位或委托方應立即通知中心和當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)到場(chǎng)應急處理。須用圖片或文字記錄原始情況，并經(jīng)有關(guān)人員會(huì )簽后，作為補辦危險房屋審定書(shū)的原始憑證。