房屋加固與改造的流程

隨著(zhù)中國現代化建設的長(cháng)期發(fā)展，很多建筑已進(jìn)入老年化，表面的裝修層和保護層受到潮氣和風(fēng)化的侵蝕，已逐步出現碳化，主要的表現形式，就是表面裝修層的剝 落、裂縫、滲水等諸多現象，也有可能長(cháng)期房屋沉降、傾斜引起的結構損傷，都直接影響到房屋安全，也影響到每個(gè)人的生命和財產(chǎn)安全。

按照2011年出臺的房屋建造規范標準來(lái)看，很多老房屋在結構和抗震要求也無(wú)法符合規范要求，在加建和改造時(shí)，都需要對原有結構進(jìn)行加固，方可使用。所以，在遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有時(shí)就需要房屋加固處理。

 在房屋加固前，首先需要規劃房屋加固設計方案，再根據設計方案來(lái)進(jìn)行房屋加固。

 一、常見(jiàn)加固方式介紹在房屋使用過(guò)程中，難免會(huì )遇到構件開(kāi)裂、滲水、承載力不足而需要加固的情況，根據房屋結構體系的不同、加固要求的不同，加固方式自然也有所差異，這里主要介紹常見(jiàn)的幾種加固方式及適用方式。

1、粘鋼加固法粘鋼加固亦稱(chēng)粘貼鋼板加固，是將鋼板采用高性能的環(huán)氧類(lèi)粘接劑粘結于混凝土構件的表面，使鋼板與混凝土形成統一的整體，利用鋼板良好的抗拉強度達到增強構件承載能力及剛度的目的。

2、碳纖維加固法碳纖維加固包括碳纖維布加固和碳纖維板加固兩種。為一項相對新興的加固方式，相對于其他傳統加固法，有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：

?抗拉強度高，是同等截面鋼材的7-10倍。

?重量輕，密度只有普通鋼材的1/4。

?耐久性好，可阻抗化學(xué)腐蝕和惡劣環(huán)境、氣候變化的破壞。

?施工方便快捷、省力節時(shí)、施工質(zhì)量易于保證。

?適用范圍廣，混凝土構件、鋼結構、木結構均可進(jìn)行加固?？纱蠓忍岣邩嫾某休d能力、抗震性能和耐久性能。

 3、植筋加固"植筋加固"技術(shù)是一項針對混凝土結構較簡(jiǎn)捷、有效的連接與錨固技術(shù)；可植入普通鋼筋，也可植入螺栓式錨筋；現已廣泛應用于建筑物的加固改造工程，如：施 工中漏埋鋼筋或鋼筋偏離設計位置的補救，構件加大截面加固的補筋，上部結構擴跨、頂升對梁、柱的接長(cháng)，房屋加層接柱和高層建筑增設剪力墻的植筋等。它是對 工程中沒(méi)有預埋鋼筋的一種有效補救措施。

4、裂縫修補加固此項加固技術(shù)多為針對現澆板開(kāi)裂，采用灌縫處理進(jìn)行裂縫填補，多作為其它加固方式的前綴。

二、加固改造施工流程   在進(jìn)場(chǎng)加固前，必須針對該房屋現狀進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，找出此房屋需加固的原因及改造后對房屋整體的影響，為后續設計提供依據，在設計完成并給出詳細的設計方案后，方可進(jìn)場(chǎng)對房屋進(jìn)行加固改造。