房屋檢測之防水檢測

房屋漏水滲水問(wèn)題，一直令我們頭疼的問(wèn)題。而在房屋安全中，漏水問(wèn)題影響也是比較大的，針對房屋漏水滲水問(wèn)題，我們提出了以下幾種檢測方法：

1、示蹤物質(zhì)法。這種方法的本質(zhì)是將具有可示蹤特性的氣體或液體注入或者壓入滲漏部位，通過(guò)對示蹤物質(zhì)的流向進(jìn)行追蹤，即可判斷滲漏通道從而找到滲漏源。如氣體壓入法是在滲漏部位安裝送氣嘴，通過(guò)送氣嘴將示蹤氣體從滲漏出口的位置壓入，則示蹤氣體會(huì )沿著(zhù)滲漏通道擴散，在防水層處用檢測儀器追蹤示蹤氣體，根據示蹤氣體的流向即可判斷滲漏通道、確定滲漏部位。

2、煙氣法。該方法在瑞典應用較為廣泛，主要用來(lái)測試機械固定的瀝青卷材屋面系統的防水性，測試時(shí)將混有煙氣的空氣泵入屋面防水系統下面，當卷材不存在滲漏點(diǎn)時(shí)，則煙氣的壓力使得屋面卷材的表面隆起，根據卷材的隆起狀況可以判斷其是否漏氣及其是否正確地固定在屋面結構層上。這種方法最適用于基層不滲透的機械固定屋面系統，比如鋼筋混凝土屋面，因為這種方法的前提是在卷材下面要有可能產(chǎn)生正壓。

3、超聲檢測法。超聲檢測法適用于檢測鋼筋混凝土屋面的滲漏，其基本原理是，滲漏是由于混凝土開(kāi)裂造成的，通過(guò)超聲波檢測混凝土的裂縫，即可判斷出滲漏部位。

4、紅外檢測法。由于存在滲漏的部位通常有積水，其傳熱性能比未滲漏部位好，因此建筑在受到日升的升溫過(guò)程中或者日落的降溫過(guò)程中，存在滲漏部位的熱傳導性能與正常部位的差異導致其表面溫度不同，通過(guò)紅外熱像可以很直觀(guān)地顯示出來(lái)。紅外熱像儀一般可區分0.3℃的溫差。

5、電測法。由于滲漏部位存在水分，其電學(xué)性質(zhì)如電阻率、電容、電導率等發(fā)生變化，通過(guò)測量這些電學(xué)參數，經(jīng)過(guò)分析，即可判斷滲漏的部位。    

6、微波測濕儀法。由于微波對介質(zhì)的介電常數敏感，而介電常數又和其含水率有關(guān)，因此可以采用微波對介質(zhì)進(jìn)行測濕。

房屋漏水，別忘了找專(zhuān)業(yè)的房屋檢測公司進(jìn)行房屋檢測，找到漏水的原因，才能從根本上解決房屋漏水滲水的問(wèn)題。

武漢京翼工程技術(shù)有限公司是集建筑工程檢測、建筑結構監測、建筑工程加固設計施工于一體 ，專(zhuān)注于科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。是集檢測、設計、施工為一體的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)管理公司。

我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定系統先進(jìn)單位，秉承“讓中國建設工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設工程的安全水平，降低安全隱患。

我司通過(guò)了北京市質(zhì)量技術(shù)監督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會(huì )（CNAS）的實(shí)驗室認可，具備建筑工程主體結構（混凝土工程、砌體工程、鋼結構工程、木結構工程）檢測能力，空氣質(zhì)量檢測；通過(guò)了中國合格評定國家認可委員會(huì )（CNAS）建筑結構檢查領(lǐng)域的檢查機構認可，具備了工程施工質(zhì)量評價(jià)、結構設計質(zhì)量評價(jià)、房屋安全性與可靠性評價(jià)、房屋結構抗震性能評價(jià)等能力。我中心擁有先進(jìn)的儀器設備，高素質(zhì)的技術(shù)團隊。

主要檢測參數有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場(chǎng)檢測。

非現場(chǎng)檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 

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