房屋問(wèn)題檢查的技巧

這個(gè)是最為關(guān)鍵的，房屋的主體結構關(guān)系到房屋的整體質(zhì)量，如果你房屋主體結構有問(wèn)題，意味著(zhù)房子質(zhì)量存在嚴重問(wèn)題，直接沒(méi)法入住了。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結構很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主都不知道怎么判斷到底自己家的房子主體結構是否有問(wèn)題。
先說(shuō)下什么是房屋的主體結構，所謂主體結構就是房屋的主要部分，就像人體的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體最重要的部分。常見(jiàn)的主體結構包括大梁、柱子、板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據建筑法的規定房屋的主體結構包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程，供熱、供冷系統工程等。房屋主體結構的判斷標準有以下幾條。
1、屋頂開(kāi)裂
當您夠買(mǎi)的房子竣工了，開(kāi)始驗收房屋的時(shí)候，要查看屋頂是否有質(zhì)量問(wèn)題，如果屋頂出現開(kāi)裂那就是主體結構出現質(zhì)量問(wèn)題。
2、承重墻檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，以及承重墻出現了裂紋那就是存在主體結構質(zhì)量問(wèn)題。
3、房頂、地面是否漏水如果下雨天屋外下大雨而屋內下小雨，那無(wú)疑是房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，如果地面鋪設的地板滲水或者顏色不均勻，那也說(shuō)明房子存在質(zhì)量問(wèn)題
4、廚房、衛生間廚房一般檢查廚房的主體是否存在開(kāi)裂以及傾斜，廚房排水是否順暢，衛生間地面是否有下沉，衛生間墻角是否有開(kāi)裂，以及滲水。
5、陽(yáng)臺檢查陽(yáng)臺地面和兩側墻面是否有裂縫，如果出現開(kāi)裂那就是主體結構質(zhì)量存在問(wèn)題
6、客廳、主臥、側臥檢查客廳、主臥和側臥這些主要居住的地方，墻體是否出現開(kāi)裂，以及地面是否出現下沉等現象。
7、地面高度仔細檢測下地面的高度誤差，比如說(shuō)門(mén)口的地面高度和屋內的地面高度誤差是否較大，如果大于2厘米就存在質(zhì)量問(wèn)題了