對房屋進(jìn)行安全鑒定的重要性和常見(jiàn)的鑒定類(lèi)型

         房屋建筑安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和活動(dòng)。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的核心體現，直接關(guān)系到人民群眾的生活和財產(chǎn)安全。這就要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑，同時(shí)也要求相關(guān)的監督部門(mén)更要做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng )建一個(gè)安全、舒適的居住空間，可見(jiàn)，房屋安全鑒定對人民的生活起著(zhù)重要的作用。主要表現在以下幾點(diǎn)：
         1.我們要定期的進(jìn)行對房屋安全鑒定，可以對房屋維護提出合理的建議，要及時(shí)查找出并更換掉老化的房屋部件，讓房屋保持安全實(shí)用的現象，使房屋的使用壽命得到延長(cháng)，確保房屋的質(zhì)量。
         2.我們要分階段對于陳舊的房屋以及危險的房屋進(jìn)行安全、可靠性的鑒定會(huì )，如果一旦發(fā)現問(wèn)題隱患要馬上采取相應的解決措施，然后根據房屋的結構以及實(shí)際情況，制定出合理、完善的維修方案。
         3.如果房屋遭到暴風(fēng)雨、地震、自然災害等狀況，要及時(shí)的對房屋進(jìn)行安全鑒定，防止出現意外事故的形成。
         二、常見(jiàn)的既有房屋安全鑒定類(lèi)型
         已有民用建筑結構的檢測鑒定工作主要包含偶然作用類(lèi)、施工質(zhì)量類(lèi)、合同糾紛類(lèi)等幾類(lèi)工程問(wèn)題。
         1、施工質(zhì)量類(lèi)
         我國建筑市場(chǎng)由于建設人員水平參差不齊，監管力度不足，導致建筑質(zhì)量存在較多問(wèn)題。常見(jiàn)的施工質(zhì)量類(lèi)問(wèn)題包含材料質(zhì)量不達標、偷工減料、施工初始損傷等。如果新建的房屋建筑存在質(zhì)量問(wèn)題，需要進(jìn)行安全質(zhì)量鑒定方可進(jìn)行使用。
         2、合同糾紛類(lèi)
         如今因房屋建造所引發(fā)的民事糾紛不斷，房屋安全鑒定能夠對房屋的破損程度和原因進(jìn)行鑒定，可以為司法的裁定提供事實(shí)依據，維護了司法的公正。
         3、偶然作用類(lèi)
         既有房屋建筑結構在使用過(guò)程中無(wú)時(shí)無(wú)刻不在經(jīng)受著(zhù)外界環(huán)境的各種考驗，比如火災、爆炸、地震等。經(jīng)受過(guò)偶然作用的民用建筑結構都應當根據實(shí)際破壞情況展開(kāi)安全鑒定工作，以評價(jià)其破損等級，經(jīng)過(guò)可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續使用或加固后繼續使用。
         （1）火災作用后的民用建筑檢測鑒定
         火災作用后的建筑主要進(jìn)行表面損傷檢測和材料強度檢測，對預應力結構還需對預應力構件進(jìn)行荷載試驗以評價(jià)其承載力。
         （2）爆炸作用后的民用建筑檢測鑒定
         由于人們使用電器種類(lèi)的增多以及天然氣、煤氣的不正確使用，爆炸在民居中頻繁發(fā)生，因此爆炸后的房屋的損傷檢測工作尤為重要。經(jīng)受爆炸作用后的民用建筑結構檢測包含現場(chǎng)檢測、墻體等構件垂直度檢測。
         （3）地震作用后的民用建筑檢測鑒定
         震級較高的地震作用后的民用建筑要經(jīng)過(guò)可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續使用或加固后繼續使用。

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