房屋鑒定的法律意義

房屋檢測是個(gè)大多數人都不熟悉，甚至沒(méi)有聽(tīng)過(guò)的名詞，大多數人也都不知道房屋檢測是為了什么。其實(shí)房屋檢測跟我們的生活息息相關(guān)。中質(zhì)武漢檢測鑒定分中心從法律上來(lái)為您解惑。
經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋所有人、使用人或責任人應當根據鑒定報告及時(shí)采取下列治理措施：
（1）處理使用，適用于采取適當安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；
（2）變更使用，適用于改變用途后能夠安全使用的房屋；
（3）觀(guān)察使用，適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用但需繼續觀(guān)察的房屋；
（4）停止使用，適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；
（5）整體拆除，適用于整幢危險且無(wú)修繕價(jià)值，應當拆除的房屋。
對于廠(chǎng)房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行廠(chǎng)房安全性檢測。
1）達到設計使用年限擬繼續使用；
2）用途改變或使用需求增加；
3）使用環(huán)境改變；
4）遭受災害或者事故；
5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷；
6）出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài)；
7）未達到設計使用年限，需要了解結構現狀；
8）對可靠性有疑。
房屋交付使用后，存在下列情形之一的，應當委托房屋安全鑒定機構進(jìn)行鑒定：
（1）超過(guò)設計使用年限仍需繼續使用的房屋；
（2）學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等公共文化娛樂(lè )場(chǎng)所和大型商場(chǎng)、飯店等公共服務(wù)場(chǎng)所超過(guò)設計使用年限一半的房屋；（3）出現危及使用安全跡象的房屋；
（4）拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋；
（5）改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋；
（6）遭受災害事故后出現異常，仍需繼續投入正常使用的房屋；
（7）進(jìn)行地下管線(xiàn)施工、樁基施工、地下室深基坑、爆破及震動(dòng)和降低地下水位的建設項目，其施工區周邊可能被損壞的房屋；
（8）其他依法應當進(jìn)行鑒定的房屋。