房屋安全鑒定的重要性
武漢京翼工程技術(shù)有限公司是集建筑工程檢測、建筑結構監測、建筑工程加固設計施工于一體 ，專(zhuān)注于科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的一流工程技術(shù)服務(wù)商。是集檢測、設計、施工為一體的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)管理公司。
我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定系統先進(jìn)單位，秉承“讓中國建設工程更安全”的歷史使命，致力于提高中國建設工程的安全水平，消除安全隱患。
房屋是具有較長(cháng)使用壽命和使用功能的物業(yè)工程，導致房屋產(chǎn)生危險的因素是多方面的。只有更好地進(jìn)行安全管理，才能達到保障房屋使用安全，延長(cháng)使用壽命的目標。這其中房屋安全鑒定工作發(fā)揮著(zhù)重要作用。
（一）對原有房屋的加層、擴建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會(huì )導致原有結構構件受力性能的改變，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，及時(shí)發(fā)現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過(guò)論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。
（二）確保各類(lèi)房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護不當，房屋的可靠性就會(huì )迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。
（三）促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結構房屋，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過(guò)對這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現安全隱患，及時(shí)采取排險解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。
（四）防災和減災。房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結構會(huì )受到不同程度的損傷甚至破壞，通過(guò)對受損房屋進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，可以及時(shí)維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失，起到防災減災的作用。
（五）對拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會(huì )公共安全的作用。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類(lèi)事故發(fā)生。
（六）進(jìn)行司法仲裁技術(shù)鑒定。隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展、法律法規的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。房屋安全鑒定實(shí)事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護正當利益和社會(huì )安定團結發(fā)揮重要作用。
（七）從事技術(shù)服務(wù)工作。指定內容的專(zhuān)項技術(shù)鑒定。如對房屋進(jìn)行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、防火、防腐鑒定，個(gè)人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。